自2021年《民法典》正式施行以来，事业单位的考试中民法部分的考察内容有所增加。民法涉及的内容众多，其中，相邻关系以及与地役权的区别成为了备考的关键。这些内容不仅是考生得分的关键，同时也是容易混淆的难点。
相邻关系的定义
相邻关系，是指两个或多个不动产的所有者或使用者之间产生的联系。比如，在城市小区中，住在相邻的两户人家，在处理各自房屋事务时，就可能产生这种关系。简言之，当一方在行使对不动产的占有、使用、收益或处分权时，出于给对方提供便利的考虑，就会产生相应的权利和义务。这种关系涉及面广泛，并非由人为约定，而是法律直接规定的，它建立在不动产相邻这一客观事实之上。
在农村，若两块土地相邻，一家要通行便需穿越另一家的地界。这时，被穿越的一方需提供方便。这便是相邻关系的典型表现。它不仅确保了各方的合法权益，还促进了社会秩序的和谐稳定。
事业单位考试中的相邻关系类型
事业单位考试中，会涉及特定类型的相邻关系案例。不动产权利人对于因通行等需求必须使用他人土地的相邻权利人，有责任提供便利。比如在一些老小区，若有人打算翻修房屋，运送材料必须穿过邻居家院落，邻居便应提供必要的通行便利。此外，若相邻土地上的竹木根枝越界，影响了自身土地的使用，不动产权利人有权要求清除越界部分。同时，不动产权利人还有提供用水、排水便利的义务，自然流水的利用应在相邻权利人之间进行合理分配。
考试中，这类内容常以案例选择题的形式呈现。以A村为例，该村有一条自然河流，水源的分配与使用若引发争议，便触及到相邻关系的考察。考生需准确把握并判断此类情况是否属于相邻关系的法律范畴。
地役权的概念
地役权，这是一个独特的法律术语。在这种权利关系中，那些为了自身不动产使用方便而占用他人不动产的人，被称为地役权人，亦即需役地人；而将自己的不动产提供给他人使用的人，则称为供役地人。与相邻关系不同，地役权并非法律直接规定，而是由合同产生。以甲村与乙村相邻为例，甲村为了便于村民灌溉农田，与乙村签订了合同。甲村支付一定费用后，便可以在乙村的水渠中取水，这种关系便构成了地役权。
地役权，本质上是一种用益物权。它规定，地役权人可以在合同规定的范围内，对供役地行使一定的使用权和收益权。这一机制，充分展现了双方当事人基于共同意愿，对财产权进行合理分配的特点。它反映了在市场经济条件下，主体们自主安排自身权益的愿望。
相邻关系与地役权的不同点之法定与约定
法律规定了相邻关系，当事人无需额外约定便享有相应的权利与义务。比如，法律要求相邻建筑间保持必要的安全距离，不得妨碍对方的采光等。至于地役权，则是建立在双方合同基础上的。比如，两家相邻的民宿，为了给游客提供更佳的观景体验，其中一家与邻居签订合同，约定在特定区域不得种植树木，以免遮挡视线。这种基于双方协商的地役权关系，并非法律规定的相邻关系。
不动产的所有者或使用者必须依照法律规定，服从相邻关系的限制，不得以未作约定为由进行抗辩。至于地役权，若合同中无明确约定，则不存在这种特定的权利和义务关系。这种明显的区别和对比，在事业单位的考试中，常常成为重点考察的内容。
相邻关系与地役权的不同点之限制与用益物权区别
相邻关系既是对所有权的约束，也是其扩展的表现。举例来说，若两栋房屋相邻，一方不得擅自拆除自己的房屋，以免影响另一方房屋的安全，这便是对自己所有权行使的限制。而这样的限制，实际上也是为了保护相邻方的权益。地役权则是一种特殊的用益物权，比如甲将土地提供给乙通行，那么甲的土地上便产生了地役权，乙在约定的条件下，有权使用该土地进行通行，并享有相应的使用权和收益权。
这种本质上的差异，决定了在处理纠纷或判断法律关系时，我们的方向会有所不同。在司法实践或考试中，精准地把握这两者之间的区别，是正确运用法律的核心。
相邻关系与地役权的不同点之有偿与无偿以及登记情况的区别
地役权的获取方式分为有偿和无偿两种，只需在合同中明确约定即可。比如，某开发商为维护其新建住宅小区的景观，会支付费用与相邻地块的所有者协商，从而达成地役权协议。至于相邻关系，若不造成对方损失，通常是无偿的。至于登记事宜，相邻关系的确立和对抗第三方并不需要登记，自然产生。然而，若地役权要对抗善意第三方，则必须进行登记。若甲乙双方就一块土地签订了地役权协议，一旦出现善意第三人丙，若甲乙的地役权协议未登记，则丙不受此协议的约束。
想要在事业单位考试中取得好成绩的考生，必须对这些差异有透彻的理解。备考过程中，大家对于相邻权和地役权之间的区别是否还存在疑问？如有疑问，欢迎在评论区留言讨论。同时，也希望大家能点赞并转发这篇文章，让更多考生从中受益。